社评：中国须拒绝美拉我核裁军的任何念头

截图自香港差饷物业估价署官网同时，社评去年多幅住宅土地流标，香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。

据了解，中国香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。梁宝欣/摄华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者梁宝欣李贝贝深圳报道2月28日，须拒香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，须拒宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

在楼市供求关系逆转后，绝美军即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。香港特区政府新闻网资料显示，核裁2010年11月19日，核裁为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。内地不太可能全面退出税收来稳楼市在谈及内地政府是否可以效仿香港的楼市撤辣时，任何李宇嘉表示，任何香港是自由港，资金、汇率、利率都是自由波动的，对房地产的管理，与西方国家类似，就是从利率和税收的角度考虑。

单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，社评创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，社评而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。6个月以上至12个月之间转售，中国税率10%。

香港既需要留住人才、须拒人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。

而新住宅印花税，绝美军则是针对所有在港购买首套房以外的买家。单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，核裁创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，核裁而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。

香港既需要留住人才、任何人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。此次全面撤销的三项买房印花税在业内俗称为辣招，社评而业内人士将香港特区政府上述举措称为撤辣招。

所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、中国留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。2023年10月25日，须拒香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，须拒随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。